二手房屋买卖合同无效的情形 作者：未知     时间：2019-08-30    来源：互联网

一、二手房屋买卖合同无效的情形

《合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形，有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、房屋买卖合同的内容

房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况; 商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 交付使用条件及日期; 装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 公共配套建筑的产权归属; 面积差异的处理方式; 办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项。

三、买卖合同的缔约过失责任

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

1、假借订立合同，恶意进行磋商;

2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

3、有其他违背诚实信用原则的行为。

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